Об арендной плате за землю в 2007 году
В соответствии с Законом РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», Постановлением Правительства РБ от 23 декабря 2005 года №286 (в ред. Постановления Правительства РБ от 29.12.2006 г № 397), Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 г., Гражданским Кодексом РФ, Постановлением Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан от 30.11.2006 года №ГС-1819 Совет муниципального района Баймакский район
РЕШИЛ:
средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на них утвердить на 2007 год с учетом коэффициента 1.08 по отношению к 2006 году.
На территории муниципального района Баймакский район принять ставки арендной платы за земли в следующих размерах:
1. Сельские поселения.
1.1 За земли сельскохозяйственного назначения (использования) –25,6 руб./га
1.2 За земельные участки в границах сельских населенных пунктов, поселков и вне их черт, предоставленные гражданам, юридическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, сельскохозяйственного производства – 0,34 коп./кв.м.
1.3 За земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных целей –37,3 коп./кв.м.
1.4 За земли объектов промышленности, транспорта, связи и т.д. вне черты населенных пунктов, предоставленные гражданам, юридическим лицам для промышленной деятельности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью) –52,1 коп./кв.м.
2. Городское поселение Город Баймак
2.1 Средняя ставка – 2,60 руб./кв.м.
2.2 За земельные участки, занятые жилищным фондом (государственной, муниципальной, общественной, частной, общей собственности), личными подсобными хозяйствами, садами, огородами, дачными участками, гаражами, предоставленными гражданам, юридическим лицам – 74,5 коп./кв.м.
2.3 За земли поселений в границах городского поселения, предоставленные гражданам, юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, производственных целей – 68,0 руб./га.
3. Установить льготы по арендной плате за земли (кроме земель, используемых в целях оказания платных услуг, производства и коммерческой деятельности).
3.1 Для отдельных категорий арендаторов, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога (п.5,6,7 ст.391, ст.395 главы 31 Части второй Налогового кодекса РФ) – в виде понижающего коэффициента 0.
3.2 Для отдельных категорий арендаторов, в отношении которых представительным органом местной власти предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога – в виде понижающего коэффициента 0.
3.3 Для организаций, находящихся в ведении Министерства культуры и национальной политики Республики Башкортостан и финансируемых за счет средств бюджета Республики Башкортостан или местного бюджета – в виде понижающего коэффициента 0.
3.4 Для предприятий (организаций), находящихся в стадии конкурсного производства (кроме земельных участков или части земельного участка, переданных в субаренду третьим лицам) – в виде понижающего коэффициента 0.
3.5 Для следующих предприятий, которые занимаются приоритетными для муниципального образования видами деятельности
- ОАО «Баймакский хлебозавод» по адресу: г. Баймак, ул. Куйбышева, 69, – в виде понижающего коэффициента 0.
- производственные здания и торговые объекты ПО «Баймак» – коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки) принять в городе Баймаке – равной 0,3, в Баймакском районе – 0,1.
4. Утвердить коэффициенты, дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам (приложение 1).
5. Утвердить коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение 2).
6. Утвердить сроки передачи в аренду земельных участков (приложение 3).
7. порядок определения размера арендной платы за землю:
7.1. При передаче в аренду собственникам или пользователям земельных участков отдельно стоящих зданий и сооружений, арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.
7.2. При передаче в аренду собственникам земельных участков частей зданий и сооружений, арендная плата взимается за земельные участки соразмерно занимаемой площади здания, сооружения.
7.3. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле: АП=П х Б х Ku, где:
АП - размер арендной площади;
П - площадь земельного участка;
Б - базовая ставка арендной платы;
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
7.4. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.
7.5. Базовая ставка арендной платы за земельный участок устанавливается на уровне средней ставки арендной платы, утвержденной для соответствующей категории земли решением Правительства Республики Башкортостан и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом.
Базовая ставка арендной платы за земельный участок рассчитывается по следующей формуле: Б = Сап х К, где
Сап – средняя ставка арендной платы;
К – коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам.
8. Арендная плата за земли в полном объеме вносится на счет УФК по РБ, с указанием ОКАТО, соответствующего месту нахождения земельного участка, городского или сельского поселения, равными долями от годовой суммы арендной платы ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала.
9. Расчет арендной платы осуществляется арендатором самостоятельно и согласовывается с Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и городу Баймаку.
10. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.
Председатель Совета муниципального района М.У. Султанов. Приложение № 1 к решению Совета муниципального района
Коэффициенты дифференциации средней ставки арендной платы за землю по территориально-экономическим зонам
1. Коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы за землю по территориально-экономическим зонам принять по Баймакскому району равной 1,8, для административных центров сельских поселений – 2, для с. Темясово, Центральной усадьбы Зилаирского совхоза, сс. Акмурун, Куянтау, Ст. Сибай и д.Исяново – 2,5.
2. Коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально- экономическим зонам не применять для сельскохозяйственных предприятий и крестьянских фермерских хозяйств, производственных баз промышленных предприятий в черте населенных пунктов.
3. Коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы за землю по территориально-экономическим зонам принять по городу Баймаку для кадастровых кварталов 0718, 0720, 0725 равной 1,5, для кадастровых кварталов 0719, 0723, 0726, 0727, 0728, 0729, 0731 равной 1,2, для остальных кварталов равной 1.
4. Коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы за землю по территориально-экономическим зонам по городу Баймаку не применять для юридических и физических лиц, которым земли предоставлены для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, животноводства, сенокошения, выпаса скота, промышленных предприятий.
Секретарь Совета
К.А. Каикбердин. Реквизиты для перечисления арендной платы за землю:
КБК 163 1 11 05011 10 0000 120
Получатель УФК по РБ (КУС)
ИНН 0254000759
КПП 025401001
В ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан банка России г. Уфа.
ОКАТО сельского (городского) поселения в зависимости от места нахождения земельного участка.
Для исключения фактов неправильного перечисления арендной платы за землю юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в срок до 15 февраля 2007 года необходимо согласовать ее расчет на 2007 год в Комитете по управлению собственностью МИО РБ по Баймакскому району и г. Баймаку (пр. С. Юлаева, 36, каб. 206, т. 2-24-01).
Нельзя производить платежи, в том числе и задолженности по квитанциям 2005-2006 годов.
|
