На балансе МУ «УКЖФБ» 95 многоквартирных домов с эксплуатируемой площадью 119,5 тыс. кв. м, в том числе 77 домов с отапливаемой площадью 100 тыс. кв. м. Протяженность тепловых сетей 68 км. На балансе МУП «Теплосеть» две котельные. Еще одна достаточно мощная котельная принадлежит литейно-механическому заводу. Водопроводных сетей 78 км. Водозаборных сооружений 2 с насосной станцией второго подъема. Контррезервуар на 700 куб. м воды. Канализационных сетей 62,5 км. В действии очистные сооружения мощностью очистки 1,5 тыс. куб.м стоков в сутки. Работают две канализационно-насосные станции. Газовых сетей 160 км. Широкое электросетевое хозяйство. Все эти объекты находятся на службе жизнеобеспечения города. Как они готовы к работе в осенне-зимний период 2007-2008 годов? Об этом беседа с главой горадминистрации К.П. ЗАМОТАЕВЫМ. – Константин Петрович, все коммунальные службы важны. Тем не менее, не ущемляя других, разговор хочется начать с тепловых сетей. Так как в зимнее время уют в домах и квартирах создает именно тепло. Скажите, какова готовность наших котельных и теплотрасс к зиме? — Готовность котельных МУП «Теплосеть» на третью декаду августа составляет 90%. Проведены плановый ремонт, ревизия теплотехнического оборудования, котлов, фильтров, дымососов, циркуляционных и подпиточных насосов. Контрольно-измерительные приборы прошли госповерку. Продолжаются косметические работы (побелка, покраска производственных помещений, труб) в зданиях котельных. Ведутся работы на тепловых сетях. Замена ветхих сетей выполнена на 87%. В этом году запланирована замена 800 п. м труб, из них 750 м в ППУ-изоляции, которая хорошо зарекомендовала себя. Так как теплопотери на трассах снижается на 3-4%. Кроме того, полная изоляция наружной части труб полиэтиленовой оболочкой увеличивает срок их эксплуатации более чем в 1,5 раза. Устанавливаемая система оперативного дистанционного контроля (ОДК), предназначенная для определения участков с наибольшей влажностью, поможет вовремя обнаружить с точностью до 0,5 м опасный участок и принять упреждающие меры по недопущению аварий на трассах. Работы по сетям будут завершены к 10 сентября. Плановая работа по замене ветхих сетей последних лет сказывается не только снижением потерь тепла в теплотрассах, но и снижением аварийности. В этом сезоне выполнен большой объем работ по реконструкции насосного отделения. Энергоемкие сетевые насосы Д-315 обновляются на малошумные «Данфас». Устанавливаемое частотное регулирование насосов должно дать экономию электроэнергии на 15-20 и более процентов, а также увеличит надежность работы систем и безаварийность в связи с автоматическим регулированием давления в гидросистеме. В сентябре-октябре пуско-наладочные работы по насосной будут завершены. В связи с долгой эксплуатацией некоторые проблемы начали возникать с котлами: забивание, прогорание и гидрокоррозия трубок задней конвективной части котлов, нижних коллекторов. Ежегодно проводятся плановые работы по их ремонту. В ремонтный сезон этого года своими силами произведен ремонт двух котлов. – Все, что вы сказали, хорошо и вселяет надежду, что зиму, благодаря теплофикаторам, мы перезимуем в комфортных условиях. А какова ситуация в том вопросе, который оконтуривается так: «Как же внутри стен?» — Здесь, к сожалению, есть шероховатости по готовности потребителей тепла к отопительному сезону. Это и формальное отношение к проводимым ежегодно работам по промывке и опрессовке внутренних сетей разводки теплоносителя, находящихся в их ведении, и проведение плановых ремонтных работ «из под палки». Круглогодично службами предприятия «Теплосеть» проводятся плановые обходы внутренних сетей для выявления аварийноопасных участков. На их основании выписываются предписания. В ремонтный сезон в соответствии с распоряжением и программой по подготовке к зиме, утвержденной администрацией городского поселения, представителями предприятия «Теплосеть» совместно со службой АДС контролируется подготовка объектов к ОЗП и составляются акты проводимых работ. На основании этих актов перед началом отопительного сезона заполняются «паспорта готовности». – А какова готовность кадров? — Ежегодная проверка знаний обслуживающего персонала котельных запланирована на 1 декаду сентября. Инженерно-технические работники прошли обучение в необходимом объеме и проаттестованы. – Наши котельные успели поработать на угле и мазуте. Сегодня – на природном газовом топливе. Видимо, такая эскалация, хоть и прогрессивная, но имеет какие-нибудь огрехи. Ведь и газ должен быть подстрахован чем-то? - Да, есть и проблемы. Нет запаса аварийного топлива. Аварийное топливное хозяйство не соответствует требованиям. Существующее хозяйство осталось еще с того времени, когда котлы отапливались мазутом, и на сегодня находятся в ветхом состоянии. Работы в этом направлении ведутся: проекты на резервное топливное хозяйство включены в республиканскую целевую программу мероприятий по обеспечению бесперебойной работы коммунальных теплоисточников. Проект «Реконструкция топливного хозяйства котельной №1 г. Баймака» (выполнен, в настоящее время проходит госэкспертизу) предусматривает работы до ввода в котельную, а работы внутри котельной включены в проект «Реконструкция котельной №1 г. Баймака» (проект в настоящее время выполняется проектной организацией ОАО «БКЭ»). В ходе подготовки к 450-летию добровольного вхождения Башкирии в состав России и проводимому в этом году в нашем регионе выездному заседанию Совета РБ по здравоохранению проводится большой объем работ по облагораживанию территорий, фасадов зданий котельных, а также по озеленению. – Есть в городе еще ведомственная котельная литейно-механического завода. Как с ее готовностью? — Тепло здесь производится двумя котлами КСВ-2,9. Кроме завода, отапливаются здания отдела образования и школы №1. Протяженность наружной теплосети 600 м. Официальный приказ по подготовке котельной к зиме был утвержден после проверок, согласований и исправлений в июне. Согласно счетам, заявленным материалам по подготовке к зиме завода запланировано освоить 900 тыс. рублей. Немалая часть этой суммы направляется на теплоснабжение. Всего же необходимо выполнить мероприятий по подготовке предприятия к зиме из 126 пунктов. Сегодня выполнено 96. При этом основной упор сделан на котельную и теплотрассы. Обе печи вскрыты, отревизированы, ведутся сварочные работы. Отревизированы все задвижки, где необходимо, установлены новые. Отремонтирована дымовая труба высотниками «Альппромсервис» из города Гая. Отремонтировано и опрессовано 700 м тепловых сетей. Словом, котельная будет готова к отопительному сезону в конкретно означенные сроки. – Давайте поговорим о потребителях тепла. Какова готовность к зиме жилищного фонда города? — Эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт жилищного фонда осуществляет, как известно, МУП «БЖРТ». На сегодня опрессовано систем отопления 68 домов (88%), готовы к эксплуатации 65 домов (84%), переопрессовке подготовлено 3 дома. Капитальный ремонт жилья выполнен на 897,8 тыс. рублей, что составляет 100,3% к плану. Текущий ремонт выполнен на 664,2 тыс. (101,4%). — Одним из узких мест в жизнеобеспечении города является водоснабжение. Больше всех жалоб и нареканий бывает именно из-за нехватки воды. Как обстоят дела с подготовкой к холодам у водоканальщиков? — Коллективом МУП «Баймакский водоканал» для устойчивой работы в зимних условиях выполнена ревизия всех скважин на водозаборе «Ирандык», проведена обваловка резервуаров чистой воды. Подготовлено два резервных насоса на скважины. 290 м водопровода обновлено полиэтиленовой трубой диаметром 90 мм. Приобретен новый сетевой насос на водоотведение. Подготовлены два резервных электродвигателя на насосы водоотведения. Проводится ремонт здания канализационно-насосной станции. Капитально отремонтированы экскаватор ЭО-3326 и баровая установка на базе трактора Т-170. — Все ремонтно-восстановительные и подготовительные работы требуют немалых средств. Скажите, как с финансовым обеспечением этих мероприятий? — Для обеспечения предприятий ЖКХ финансами в их подготовке к работе в зимних условиях, Управляющая компания жилищным фондом г.Баймака занимается сбором средств за коммунальные услуги от потребителей. За 1 полугодие при плане 13 млн.800 тыс. рублей собрано 13 млн. 565 тыс. — Есть у нас газовая служба и горэлектросети, чьи головные предприятия находятся не в Баймаке. Но они играют важную роль в жизнеобеспечении города. Как обстоят дела у них? — В целях своевременной, безопасной и качественной подготовки газопользующих установок к работе в осенне-зимний период 2007-2008 годов, в период с 1 марта по 1 апреля 2007 года проведен месячник по пропаганде безопасного пользования газом. Проведены совещания с руководителями организаций по правилам производства земляных работ вблизи газопроводов. Проводятся семинары по безопасной эксплуатации газового оборудования с лицами, ответственными за газовое хозяйство коммунально-бытовых объектов, промышленных предприятий. Большая работа проведена по подготовке электросетевого хозяйства города. Коллективом участка СМПЭС выполнена реконструкция ЛЭП по улице Блюхера. Смонтирована осветительная сеть по улице Алибаева. Работы по улучшению качества электроснабжения продолжаются в новых жилмассивах. — Разрешите поблагодарить вас, Константин Петрович, за обстоятельные ответы на вопросы «БВ». Вел беседу А. Байназаров.
На балансе МУ «УКЖФБ» 95 многоквартирных домов с эксплуатируемой площадью 119,5 тыс. кв. м, в том числе 77 домов с отапливаемой площадью 100 тыс. кв. м.