Баймакский межрайонный филиал ГУП «Центр недвижимости РБ» осуществляет деятельность по оказанию услуг физическим и юридическим лицам по технической инвентаризации объектов недвижимости на территориях Баймакского, Зилаирского районов и городу Баймаку. За 9 месяцев 2008 года значительно увеличен объем выполненных работ. Соответственно и доходов получено в два раза больше, чем в прошлом году за это же время. Увеличение объемов работ напрямую связано с желанием населения, организаций и предприятий района и города документально оформить свои права на имеющиеся у них объекты недвижимости. Так, все крупные предприятия города, как ОАО «БЛМЗ», ДРСУ, ООО «ПМК», а также большинство объектов торговли провели их техническую инвентаризацию для последующей регистрации на них права собственности. Из сельскохозяйственных предприятий этим делом занимается только МУСП «Зилаирский». Растет число граждан, желающих документально оформить свои права на жилые дома, гаражи и другую недвижимость. И это нужно делать. В наш филиал часто обращаются люди с просьбой выдачи справок о наличии в собственности жилья, его стоимости или о состоянии дома или квартиры. И те, кто своевременно провели техническую инвентаризацию недвижимости, за короткое время получают эти справки. А тем гражданам, которые пренебрегли инвентаризацией, в таких документах отказываем, так как в нашем архиве нет технической документации на их недвижимость. Проведение технической инвентаризации требует определенного времени. Если до 1 октября 2008 года наш филиал мог выдать технические паспорта, выполнив их в срочном порядке за 2-3 дня, то после этого срока это стало невозможным в связи с введением по городу с 1 августа и с 1 октября – по району в действие приказа Минэкономразвития РФ №146 от 24.04.2008 года «Об административном регламенте исполнения федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства». Это означает следующее: все изготовленные технические паспорта, прежде чем их выдать заказчику, мы обязаны сдавать в территориальный отдел Роснедвижимости для постановки их на кадастровый учет, который проводится через Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ. В связи с этим сроки исполнения заявок по технической инвентаризации недвижимости продлеваются. Одним из основных вопросов, по которым часто обращаются к нам граждане, это правильность исчисления налога на имущество. Этот налог начисляется исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Те граждане, которые не имеют технические паспорта на свои дома, и которым налоги начисляются по укрупненным расчетам инвентаризационной стоимости, проведенным в 2001-2002 годах по Указу Президента РБ, задают вопрос: -Почему такой большой налог? При технической инвентаризации объекта определяется его износ и инвентаризационная стоимость определяется с учетом от этого износа. При определении этой стоимости по укрупненным расценкам, износ не учитывается. Поэтому стоимость объекта получается больше. Наличие технического паспорта на объекты недвижимости снимает вопросы правильности начисления налогов у граждан, и обеспечивает полноту сбора налогов в бюджеты сельских поселений. На 1 октября 2008 года уровень инвентаризации по району составляет 72,4 %, по городу – 96,6%. Вот некоторые показатели в разрезе сельских поселений: Зилаирский сельсовет – 87,1%, Акмурунский – 72,7%, Мерясовский – 74,9%, Мукасовский – 77,1%, Темясовский – 71,3%, Сибайский – 71,6%, Кусеевский – 76,3%, П-Иткуловский – 79,1%. В них активно ведется работа с населением по технической инвентаризации недвижимости. Хуже обстоят дела в Тавлыкаевском (19,8%), Нигаматовском (29,0%), Кульчуровском (32,6%) сельских поселениях. Сельские администрации, которые хотят полного сбора налогов на имущество, должны стремиться достичь 100-процентного уровня инвентаризации объектов недвижимости на своих территориях. Это важно и с точки зрения вводимого с начала будущего года Федерального закона №ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». А наш филиал готов оказать им в этом полное содействие. Говоря о технической инвентаризации, не надо забывать и об оформлении земельных участков, выделенных под жилищное строительство, ведение подсобного хозяйства и др. Оформление земельных участков производится в упрощенном порядке в соответствии с Федеральным Законом №93-ФЗ от 20.06.2008 г. В связи с этим доводим до сведения населения, что с 1 октября 2008 года наш филиал производит межевание земельных участков и подготовку документов для получения кадастрового паспорта участка. В заключение несколько слов о коллективе филиала. У нас работают 23 человека. Основными специалистами являются техники по инвентаризации строений и сооружений, которые ежедневно выезжают на проведение обмеров по заявкам. Многие годы добросовестно трудятся техники Р.З. Каримова, М.Х. Исяндавлетова, Б.Х. Байзигитов. Постоянно выполняют плановые задания техники по ИСС Н.Ш. Мухамедьянова и Г.М. Артыкаева. Четкую работу техников ИСС обеспечивает водитель М.М. Ибатуллин. Ежедневный прием клиентов ведут архивариус З.И. Султангулова и статистик З.Я. Сагидулина. Коллектив межрайонного филиала ГУП «Центр недвижимости РБ» всегда рад своим клиентам. По вопросам технической инвентаризации, приватизации жилья, межевания земельных участков можете обращаться по телефонам: 3-36-49, 3-36-50 или подойти к нам по адресу: г. Баймак, ул. Р. Люксембург, 1. З. МУЛЛАГИЛЬДИН, директор Баймакского межрайонного филиала ГУП «Центр недвижимости РБ».
