В редакцию обратилась жительница дома №17 по улице М. Джалиля города Л. Городницкая с просьбой дать разъяснения по поводу «заочного голосования» собственников жилья, стоимости его капитального ремонта и т.д. Хотя такие разъяснительные материалы, касающиеся деятельности предприятий ЖКХ, порядка установления ценообразования по ЖКУ, в том числе и вопросов нашей читательницы, «Баймакский вестник» печатал и раньше, мы попросили директора МУ «УК ЖФБ» З. Сайфуллина ещё раз освежить в памяти эти положения. – Согласно статье 47 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме может быть проведено в очной форме (в присутствии собственников в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование) и форме заочного голосования (без совместного присутствия собственников). В Баймаке выбран второй вариант голосования: информацию жильцы получают через квитанции об оплате ЖКУ. Второе. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом всех затрат на ремонт и утверждается Советом муниципального района (расчёты проверяются специально созданной комиссией по тарифам, согласовываются с главным экономистом ТФУ МФ РБ) и устанавливается на срок не менее, чем на один год. Согласно Постановлению Правительства РБ за №241 от 24 августа 2007 года предельный стандарт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за 1 квадратный метр общей площади по Баймакскому району на 2008 год определены в 27 руб. 92 коп., стандарт стоимости капитального ремонта – в 4 руб. 40 коп. На основании данного документа на капительный ремонт неприватизированного жилья и общежитий выделяются средства из бюджета городской администрации из расчёта 4 руб. 40 коп. за 1 кв.м. Предельный стандарт установлен для начисления субсидий для жильцов, у которых квартплата превышает 22% совокупного дохода семьи. Советом муниципального района на 2008 год тариф на капитальный ремонт утверждён в 1 руб. 25 коп. за 1 кв. метр. В 2003 году на капремонт платили из расчёта 1 руб. 60 коп, в 2004-2005 г.г. – деньги возмещались из бюджета района, в 2006-2007 гг. – плата составляла 1 рубль. Денежные средства, поступившие на капитальный ремонт от собственников жилья, накапливаются на спецсчёте. В бухгалтерии компании имеются данные, сколько средств имеет каждый дом. Напомню, что жильцы сами решают, какие работы необходимо сделать по дому, и через домовые комитеты передают заявки в управляющую компанию. После чего службы МУП «БаймакЖилРемТрест» выполняют заказы (замена входных дверей, установка домофонов, ремонт лестничных клеток, строительство детской площадки, благоустройство и прочее). Что касается конкретного дома №17 по ул. М. Джалиля, то в конце 2005 года – начале 2006 г. на деньги жильцов здесь был проложен дренаж, на что потрачено 1 млн. руб., в то время как за год от жильцов поступило лишь 36 тысяч рублей. Кроме того, за этот же период к дому был проложен новый электрический кабель. В 2003 году здесь был произведен ремонт лестничных клеток (побелка, покраска), фундамента, трёх крылец. Третье. В понятие «техническое обслуживание и содержание жилья» входят: ремонт внутридомовых инженерных сетей тепло- водоснабжения, устранение аварий в них, восстановление облицовки дома, ремонт фасада, фундамента, прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, все виды штукатурно-малярных работ в общих помещениях (кроме квартир), очистка кровли от снега и наледи, содержание дворников, внешнее благоустройство и прочее.
